COLDITZ
Immobilien GmbH
SACHVERSTÄNDIGENBÜRO · KIEL & SCHLESWIG-HOLSTEIN
Immobilienbewertung,
auf die Sie bauen können.
Öffentlich bestellt und vereidigt von der IHK zu Kiel. Über zwanzig Jahre Bewertungs- und Beratungsarbeit auf dem norddeutschen Immobilienmarkt — Verkehrswertgutachten - integer, fair und verlässlisch.
§ 01 — WILLKOMMEN
Willkommen
bei COLDITZ
Immobilien.
Dipl.-Kfm. Ralf Colditz & Immobilienfachwirtin (IHK) Melanie Colditz
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der IHK zu Kiel · COLDITZ Immobilien GmbH
Die Firma wurde gegründet, um der Arbeit des öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken der IHK zu Kiel, Dipl.-Kfm. Ralf Colditz einen „unabhängigen Hafen“ zu geben und Immobilienberatungen und Immobiliengutachten anzubieten, die auf einer dekadenlangen Vermittlungs-, Bewertungs- und Beratungsarbeit auf dem norddeutschen Immobilienmarkt basieren.
Mittlerweile hat sich das Team durch die Hausverwaltungsexpertin Immobilienfachwirtin (IHK) Melanie Colditz verstärkt. Damit konnte das Beratungsangebot in dieser Hinsicht weiterentwickelt werden.
Besonders in der aktuellen Zeit, in der Teilnehmer des Immobilienmarktes durch Werbung die Botschaft vermittelt wird, Bewertungsarbeit wäre kein Aufwand und könnte ohne Kosten an den Kunden verschenkt werden, halten wir als Immobiliensachverständige in Kiel ein konservatives, ehrliches und transparentes Beratungsangebot für sach- und zeitgemäß.
Dabei separieren wir unsere Dienstleistung von einer Verwaltungs- und Maklertätigkeit, ohne auf die Erfahrungswerte dieser Tätigkeitsbereiche zu verzichten.Unsere Leitsätze sind Integrität, Fairness und Verlass um Immobilienmarktteilnehmer vor Fehlurteilen zu bewahren und reell bei ihren Immobilien Projekt zu begleiten.
„Integrität, Fairness, Verlass — unsere Leitsätze, um Marktteilnehmer vor Fehlurteilen zu bewahren.“
§ 02 — VORGEHENSWEISE
Unsere Vorgehensweise für Ihre optimierte Immobilienberatung.
01
Sind Sie Teil eines laufenden Gerichtsverfahrens?
Ein Immobilien Sachverständiger darf während eines laufenden Gerichtsverfahrens keine parteilichen Auskünfte geben. In solchen Fällen wenden Sie sich bitte ausschließlich an Ihren Rechtsvertreter für alle erforderlichen Informationen.
02
Welche Informationen benötigen wir?
Für eine erfolgreiche Erstberatung steht der Anlass Ihrer Anfrage und die Art und Lage der Immobilie im Fokus. Diese Informationen ermöglichen es uns, gezielt auf Ihr Anliegen einzugehen und effektiv zu helfen.
03
Das Ziel einer erfolgreichen Zusammenarbeit
Unsere Dienstleistungen bieten klaren Mehrwert, von klassischen Verkehrswertgutachten, Immobilienmarktanalysen bis zu schriftlichen Stellungnahmen. Die Vorbereitung von Immobilienverkäufen, Ankaufsberatung, Immobiliengutachten, Analyse von Hausverwaltungsthemen und die Feststellung von Wohn-/Nutzflächen sind nur einige Beispiele unserer umfassenden Expertise. Unser Ziel ist es, Ihnen in allen Immobilienangelegenheiten kompetent zur Seite zu stehen.
§ 03 — DIENSTLEISTUNGEN
Diese Dienstleistungen bieten wir für Sie an.
01
Sachverständigengutachten
Der ö.b.u.v. Sachverständige der IHK zu Kiel erstellt Ihnen belastbare, unparteiische Gutachten zu Verkehrs- und Mietwerten, ortsüblichen Vergleichsmieten nach § 558 BGB und zu tatsächlichen Restnutzungsdauern von Bestandsgebäuden. Ebenso können Erbbaurechte, angemessene Pachten, Nießbrauch-, Wohnungs-, Leitungs- oder Wegerechte bewertet werden.
02
Immobilienmarktanalysen
Außerhalb von Streitfällen ist ein umfangreiches Sachverständigengutachten in der Regel nicht nötig. Sollte es keine kritischen Drittleser geben, klären unsere Immobilienmarktanalysen den Kunden über die aktuelle Wettbewerbssituation auf. Auch diese Gutachten basieren auf einer vollständigen Objektanalyse, so dass Fehlurteile vermieden werden. Im Verkaufsfall kann ein Verkäufer seine Preispolitik marktgerecht gestalten und sichert sich gegen nachträgliche Gewährleistungsansprüche der Käufer ab.
03
Immobilienberatungen
Letztlich können wir Ihnen durch unsere einschlägige Expertise für die Immobilienwirtschaft auch in Sonderfällen als Berater zur Seite stehen. Das kann bei Hausverwaltungsproblemen sein oder beim Analysieren und Verstehen von Fremdgutachten. Unsere Stellungnahmen geben Ihnen sichere Lösungen.
§ 04 — VERKAUFSBEGLEITUNG
Verkaufen ohne Makler — wenn Sie wollen.
DATENRAUM · BEWERTUNG · DOKUMENTATION
Wir bereiten die Daten und Sie entscheiden, welche Schritte Sie selbst übernehmen.
Ein Immobilienverkauf braucht nicht zwingend einen Makler. Viele Arbeitsschritte sind standardisiert — und Sie können selbst bestimmen, was Sie übernehmen wollen und welche Schritte Sie den Experten überlassen.
WAS WIR ÜBERNEHMEN KÖNNEN
Zusammenstellung des digitalen, wertrelevanten Datenraumes, marktgerechte Bewertung, Verkaufsbegleitung, Preis- und Verkaufsstrategie, Besichtigungs- und Übergabetermine.
WAS UNSERE PARTNER ÜBERNEHMEN KÖNNEN
Fotos, Energieausweis, 360°-Begehung, Online-Anzeigen — alles, wofür Spezialwerkzeug nötig ist.
WAS SIE BEHALTEN
Die Hoheit über Ihre Entscheidungen. Damit bezahlen Sie nur die Arbeitsschritte, die Sie benötigen und keine Maklerprovision auf den gesamten Verkaufspreis.
§ 05 — UNSER TEAM
Über uns.
Dipl.-Kfm. Ralf Colditz & Immobilienfachwirtin (IHK) Melanie Colditz
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der IHK zu Kiel · COLDITZ Immobilien GmbH
Unser kleines, familiäres Experten-Team besteht aus
- Ö.b.u.v. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken der IHK zu Kiel Dipl.-Kfm. Ralf Colditz
- Immobilienfachwirtin (IHK) Melanie Colditz
Wir haben uns bewusst für ein kleines Team entschieden, um für unsere Kunden smart und kostengünstig arbeiten zu können. Zudem haben unsere Kunden stets den direkten Kontakt zum Fachwissen. Dabei setzen wir sehr auf E-Mails, Telefon und das persönliche Gespräch. Unser Motto dabei ist: „Finde die Komfortzone“. Wenn wir für uns und unseren Kunden einfache und schlanke Lösungen finden, können unnötige Kosten und Zeitverlust vermieden werden. Wenn sich alle wohlfühlen, läuft es einfach besser!
Sachverständige Immobilienberatungen
Internet, künstliche Intelligenz und mobile Daten sorgen für viele Informationen. Häufig werden Marktteilnehmer dadurch verwirrt oder zu vorschnellen Urteilen verleitet. Immobiliengeschäfte gehen häufig mit hohen Summen einher, so dass Fehler im Zweifelsfall viel Geld kosten können. Wir wollen unsere Kunden bestmöglich informieren und mit unseren Dienstleistungen begleiten. Daher betreiben wir stets eine intensive Datenrecherche für jedes Objekt (genaue Überprüfung rechtlicher, physikalischer und marktwirtschaftlicher Fakten). Ein Werturteil fällen wir erst nach Erhalt aller möglichen, wertrelevanten Daten. Während das Sachverständigengutachten hohe formale Ansprüche erfüllen muss, damit kritische (Fremd-)Leser überzeugt werden können, bieten unsere Analysen eine einfachere Bewertungsform, um den Auftraggeber über den objektbezogenen Marktwert aufzuklären. Damit profitieren unsere Kunden von dem Expertenwissen des Sachverständigen zu deutlich günstigeren Kosten.
§ 06 — INDIVIDUELLES PROJEKT
Brauchen Sie Hilfe bei einem individuellen Projekt?
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren — wir besprechen Ihr Anliegen unverbindlich und finden den passenden Weg.
§ 07 — KONTAKT
Wie können wir Ihnen helfen?
Bitte auf Button klicken
oder kontaktieren Sie uns unter 04348 / 26 700 25
oder per E-Mail an info@cimmo.eu
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